1975〜1985年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
兵庫県
28.2万円/㎡
前年比+0.8%
神戸市中央区
32.7万円/㎡
前年比-14.1%
新神戸サンシャイン
兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
/ 春日野道駅 徒歩11分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,633万円
33.6万円/㎡
937
1,401
1,865
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,633万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,401万円〜1,865万円
28.8万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月15日
新神戸サンシャイン
1,398万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,398万円 | 28.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,498万円 | 30.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,448万円 | 29.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,598万円 | 32.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,190万円 | 26.4万円 | 2階 | 45.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,648万円 | 33.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/19 | 1,190万円 | 26.4万円 | 3階 | 45.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/24 | 1,190万円 | 24.8万円 | 3階 | 48.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/29 | 1,698万円 | 34.9万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 900万円 | 19.3万円 | 3階 | 46.58㎡ | 2DK | 北 |
| 2022/06/19 | 930万円 | 19.1万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,398万円 | 28.8万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/10 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,830万円 | 33.8万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/07 | 春日野坂ハイツ 神戸市中央区旗塚通一丁目 | 春日野道駅5分 | 1,399万円 | 24.8万円 | 56.38㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/01/24 | ときわ筒井ハイツ 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,650万円 | 35.1万円 | 47㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | 協和ハイツ春日 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅3分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.15㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/05/08 | サンクレバー王子 神戸市中央区割塚通一丁目 | 灘駅5分 | 990万円 | 22.5万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/08 | シャネルビル 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%上昇、神戸市中央区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して11.9%割安です。